良功绘图四套商业空间平面模板
第一套就是完整的商场楼层导视图，含中英文业态图例和电梯、洗手间标识；第四套是超高层的业态竖向分布图，做综合体总览很合适。
点击图片即在浏览器中打开源文件。餐饮与零售单铺的画法另见 餐厅商铺平面图。
9 步：从建筑轮廓到导视牌
- 先画建筑轮廓与竖向交通外墙轮廓、中庭开洞、自动扶梯、客梯、货梯、疏散楼梯的位置固定不动，它们是整张图的骨架。先把这些定死，铺位才有依托。
- 标出出入口与人流来向主入口、次入口、地铁连通口、停车场直达口。用箭头标出主要人流来向——这决定了哪些铺位是"金铺"。
- 定主力店位置超市、影院、大型零售通常放在动线尽端或高楼层，用它们把人流"拉"过去。图上先把主力店的大色块放下，剩余空间才是可招商铺位。
- 排主动线并检查回路主动线要形成环形回路，让顾客走一圈能回到原点。检查方法：从主入口开始沿动线走一遍，如果出现必须原路返回的尽端，那一段的铺位价值会明显下降。
- 划分铺位并编号编号规则建议"楼层 + 分区 + 序号"，例如 3F-A-08。同一楼层顺时针递增，跨楼层规则一致。编号一旦公布就别再改。
- 按业态分色零售、餐饮、儿童、体验、服务各一个颜色。颜色数量控制在 5～6 种，多了顾客记不住，图例也放不下。
- 标注面积与开间进深招商版每个铺位标建筑面积；重点铺位加标开间 × 进深，这是租户最关心的两个数。
- 生成顾客导视版：做减法把铺位编号、面积、内部分隔全部删掉，只保留店铺名称（或品牌 LOGO 位）、四类必备点位和"您在此处"。信息量至少减掉六成。
- 校核导视牌的可读性按实际张贴尺寸打印一张，站到设计观看距离外看一眼。看不清就加大字号或减少信息，不要靠"凑近看"糊弄过去。
"您在此处"的方向别搞反
导视牌上的地图应当与观看者的实际朝向一致（即所谓"前进向上"）：观看者面前的方向，就是图的上方。很多商场把所有楼层导视牌都用同一个正北朝上的版本，结果顾客在东侧牌前看图会左右颠倒。正确做法是按每块牌的安装位置分别出图。
招商版与导视版：删掉什么、保留什么
| 要素 | 招商 / 运营版 | 顾客导视版 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 铺位编号 | 必须有，且醒目 | 删除 | 顾客不认编号，只认品牌名 |
| 面积数字 | 必须有 | 删除 | 与找路无关 |
| 业态分色 | 保留，作为招商组合分析 | 保留但简化到 4～5 色 | 顾客靠色块快速定位品类 |
| 铺内分隔 | 保留 | 删除 | 增加视觉噪音 |
| 电梯 / 扶梯 | 保留 | 必须醒目 | 导视的第一需求 |
| 洗手间 / 母婴室 | 标注 | 必须醒目，含无障碍 | 高频查询点位 |
| 服务台 / 客服中心 | 标注 | 必须醒目 | 兜底问询点 |
| "您在此处" | 不需要 | 必须有，且朝向正确 | 没有它，地图无法使用 |
| 疏散通道 | 按消防图另出 | 不在导视图上强调 | 疏散图是独立的法定图纸 |
疏散示意图与楼层导视图是两回事，不要合并。疏散图的画法见 消防疏散平面图。
商场动线是不是越长越好？
不是。动线长能提高经过率，但超过顾客的舒适步行距离就会产生"逛不动"的疲劳感，反而降低停留时间。更实用的目标是让主动线形成回路且没有尽端死角，而不是单纯拉长。
中庭为什么要在图上特别标出来？
中庭是垂直视线通道，决定顾客能否看到楼上的店。画平面图时把中庭开洞画成明显的空白区并标注上下层关系，招商谈判时非常有用。
铺位编号能不能事后调整？
尽量不要。编号会写进租赁合同、消防备案、收银系统和导视牌，改一次牵动很多环节。宁可在编号规则里预留跳号（例如按 5 递增），也不要事后重排。
5 个常见的画错法
信息过载，两边都不好用。
底图共用，图层分开控制显隐。
在不同位置的牌前看图会左右颠倒。
让图的上方对应观看者前方。
图例占了半张牌，顾客也记不住。
细分业态靠文字，不靠颜色。
最高频的查询点位最难找。
并在图例中置顶。
两种图的读者和用途完全不同。
按规范单独设计、单独张贴。
导视牌下厂之前，按这 10 条核对
- "您在此处"的位置与朝向正确，且图上方对应观看者前方
- 电梯、扶梯、洗手间、服务台四类点位醒目可辨
- 含无障碍卫生间、母婴室、无障碍电梯的标识
- 业态颜色不超过 6 种，且图例完整
- 店铺名称无错别字，已与最新租户名单核对
- 按实际安装尺寸打印后，在设计观看距离外可读
- 楼层号在牌面显著位置（顾客常先确认自己在几楼）
- 中英文（或所需语种）对照排版无溢出
- 与消防疏散图分开，未混排
- 标注了版本号与更新日期，便于换铺后替换
商场平面图常见问题
商场平面图和楼层导视图是一回事吗？
不是。平面图是底图，包含铺位、编号、面积、内部分隔；导视图是从平面图裁剪出来给顾客用的，只保留找路必需的信息。建议共用一个底图文件，通过图层控制导出两个版本。
铺位编号有没有通行规则？
没有强制标准，但普遍做法是"楼层 + 分区 + 序号"，如 2F-B-15。同层按顺时针递增，各层规则保持一致，并预留跳号以便后期分铺合铺。
导视牌上的字应该多大？
按观看距离估算：一般站立观看距离 1～2 米的立牌，主要文字高度不小于 15～20mm；悬挂式远距离识别牌需要更大。最可靠的方法是等比打印后到现场实地看一次。
要不要在导视图上画停车场？
地下层的导视图要画，并重点标出电梯厅位置与分区编号（颜色 + 字母 + 数字），因为找车是停车场导视的核心需求。地上层的导视图只需标出通往停车场的电梯即可。
换租户后怎么快速更新？
把店铺名称做成独立图层或独立文本框，底图不动。更新时只改文字并把版本日期加一，导出后送印。这也是建议保留可编辑源文件而不是只留一张图片的原因。
这些平面图能用于消防报审吗？
不能。商业导视图与招商铺位图都不是消防设计文件。涉及疏散宽度、防火分区、消防设施布置的图纸，须由具备资质的设计单位出具，并按规定报审。